丁家桥镇：李园村典型案例

一、基本情况

李园村位于丁家桥镇北部，青弋江西岸，距县城10公里，322省道穿境而过。全村总面积11.79平方公里，其中耕地面积1906亩，人均耕地面积0.55亩，山场面积5426亩。全村28个村民组，1299户，3550余人。网络、有线电视、电话、自来水已覆盖全村，近年来，李园村先后被评省级美好乡村示范村、市级文明村、市级巾帼示范村等。李园村是以宣纸书画纸生产为主导工业产业、蔬菜生产加工为主要农业产业的特色产业村，被评为泾县首批一村一品示范村。目前全村宣纸书画纸生产、加工企业110余家，电子商业200多户，2016年李园村成为安徽省首个淘宝村,连续六年荣获“安徽淘宝村”称号。2020年被安徽省评为泾县首批一村一品示范村。李园村2024年村集体经济收入约69万元，村集体发展主要围绕宣纸、书画纸电商产业。

二、债务情况

2024年李园村申请财政衔接资金890万元建设李园电商服务中心二期，由于项目前期土地报批等需要村自筹资金进行投入，因此李园村股份经济合作社2024年10月23日向泾县农村商业银行贷款40万元（贷款期限一年）用于支付李园村电商服务中心项目二期土地报批及税。

三、具体举措

1.精准化招租推广：线上依托宣纸故里丁家桥微信公众号多次发布招租详情，搭配电商服务中心实景图、周边产业配套介绍，增强吸引力；同时在泾县乡村振兴发展公司公众号等渠道投放招租公告，精准触达宣纸书画纸电商从业者、农产品电商企业等目标租户。线下组织招商小组，前往村内及周边现有电商企业上门推介，邀请企业实地考察场地，当面讲解租金优惠、配套服务等优势。

2.定制化场地配套：根据电商企业仓储、办公、打包等核心需求，对已出租的一楼、二楼空间进行基础改造，划分独立仓储区、办公区和打包发货区，并配备货架安装点位、高速网络接口等基础设施，减少企业入驻后的二次装修成本。此外，为租户提供免费停车位、货梯、共享会议室、快递收发点等公共服务区域，降低企业运营成本。

3.产业链联动招商：围绕村内宣纸书画纸主导产业，优先招租与该产业相关的电商企业，如宣纸文创产品销售商、书画纸原材料电商供应商等，推动租户间形成产业链协作。

4.动态化租户管理：建立租户档案，定期与租户沟通经营情况，收集企业在运营中的需求与问题，如网络卡顿、物流时效等，及时协调解决。对履约良好、带动村内就业的租户，在续租时给予一定租金优惠；对存在拖欠租金、违规使用场地等情况的租户，按照合同约定及时督促整改，保障村集体资产收益稳定。

四、下一步工作打算

目前李园电商二期一楼及二楼已对外出租，用于发展电商产业，拓宽增收渠道，每年可增加集体收入25.76万元。接下来将继续加大宣传力度，尽快将李园村电商服务中心二期三楼出租，进一步增加村集体经济。同时该笔贷款将于10月中下旬到期，到期后李园村将及时还款。